銀行應幫助負資產者債務重組

第 2035 期（2003 年 8 月 24 日）
◎　時事透析　◎　植柏燊

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　　自九八年金融風暴之後，負資產問題直到今日仍揮之不去，長期困擾著香港市民，而且日趨惡化。

　　經過了五年時間，購買了樓宇的市民五年來忍痛不斷的分期供款，希望樓市會好轉，可惜不但沒有提升，反而一年比一年惡化，樓價與最高時下跌了七成、金融管理局最近公布、負資產數月已超逾八萬五，達十萬零六千宗，四至六月期間，每日有二百五十二戶人家跌入負資產行列，這已成一個重大的社會及經濟問題，政府及銀行界實在不能坐視不理。

　　要知道，負資產是一個重大的社會問題，這五年來，多少家庭的積蓄蒸發得一乾二淨，把很多市民多年來辛勞累積的錢財一筆勾銷，削弱了他們應付經濟逆境的能力，同時也造成很多家庭的悲劇。

　　今天我們更感擔心的，是負資產問題會演變成延續更多的惡性循環，不少業主由於長期供款也無法追上樓價的跌幅，於是愈多人感到心灰意冷而放棄供款，甚至索性讓銀行收回樓宇，當銀行被迫收回更多物業，自然會在市場上以「銀主盤」放售，迫使樓價進一步下跌，而會有更多負資產家庭，將會引發更多嚴重問題。為甚麼社會怨氣沖天？特區政府為甚麼被市民投下不信任票？「七一」為甚麼有五十萬市民上街遊行訴求？這都是負資產問題惡化所衍生。

　　要社會安定，首要打破這惡性循環，我認為銀行的態度最重要，銀行出售收回物業已成樓市供應的主要源頭，對樓價造成遏抑作用，銀行應盡量協助負資產業主債務重組，讓他們透過延長還款期或暫時只還利息等方法以減輕負擔，以便熬過目前的難關，令負資產人士能守得雲開見月明。政府也應鼓勵銀行在這方面能寬鬆一點，令他們一生最大的投資不會變成壞帳。

　　負資產者早年購入樓宇，如果是自住的，是錯於高價購入，如今跌價是無人能預知的，但部分人卻因樓價稍跌便急於購買「炒賣」，以求賺取高利潤，這是貪財的禍根，大家當自我反省，耶穌曾說：「貪財是萬惡之根」，今日負資產所產生的社會惡性循環，我們當引以為鑑。