呼~森林定律


1964 期(2002 年 4 月 14 日)
◎ 交流點 ◎ 森斯(香港基督徒新聞從業員團契)

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  財爺阿松唱出一曲獅子山下,呼籲港人攜手踏平崎嶇,引起千百回應。有的稱我們也不知道前面的崎嶇會持續多久,如何攜手?也有人表示我們絕不應該憶苦思甜,應該活在當下,努力面前。亦有指出阿松政治不正確,港英政府吹捧獅子山下,是將市民視線移離憲制改動云云。

  無論如何,沒有人會否認擺在我們前頭是艱鉅的挑戰。 近期地產代理接二連三打架,令我感觸良多,因為工作關係,經常可以近距離觀察他們的爭拼,同行如敵國的仇恨比家仇國恨更烈!

  無他,售樓處人聲鼎沸,彷彿殺戮戰場。接載睇樓團的旅遊車一到,誰快遞上咭片,該便有機會(縱然不大)做到生意。由於現時代理多過客,容易令人失去常態,每度車門也有數名代理拉著,其間肘頭無眼,當發現自己的獵物 有失去的可能,就會回復原始的動物本能,互相廝殺。 僧極多粥極少,若當局、發展商或代理行,不坐下來去想想調解辦法,相信這些事件會陸續發生。

  為了生存,發展商的要員,要向股東交待,近期不少發展商為求贏得買家注意( 部分是代理請纓,以求搏取發展商歡心),都在吹風會上說以超值價開賣,代理便以此去遊說賣家來看樓,誰知買家來到售樓處一看價單,完全與市價沒有兩樣,便將怒氣向代理發泄。某些發展商故弄玄虛,促銷手法卑劣,卻由代理成為磨心。不是每個人都對數字這麼敏感;而且售樓處如賭場或街市,逗留愈久決斷力會減退。我曾多次於樓盤外與新買家攀談,說了一會,他想想下都覺買錯(貴) 了,無怪乎行家說買樓是只兩分鐘的事。

  前數天,有發展商要員想起九七年,促銷馬鞍山一樓盤時,說:「有一天售樓時間過了,正當我要關閘,有一個婦人帶著女兒來到哀求我給她們買間屋,結果我都算好人,用八千元呎價賣了給她們。﹂言談間露出頗滿足的神情,但一股寒意吹到我的心懷,我明白交易是你情我願,怪不了誰,但事過境遷,他仍然因為這件事感到快慰,我覺得有點兒那個。為了生存,必須競爭,但競爭之餘,也應捫心自問,畢竟人不是原始森林裡的動物,為了糊口,西裝畢挺在街頭互相毆鬥,何苦來哉。


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